Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка 28.05.2025 года

Наименование организатора аукциона/уполномоченного органа: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа (далее – организатор аукциона и/или уполномоченный орган).

Почтовый адрес: 652440, Кемеровская область-Кузбасс пгт. Крапивинский, ул. Юбилейная, 11, e-mail: kumi-krp@yandex.ru.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона: администрация Крапивинского муниципального округа.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Крапивинского муниципального округа от 30.04.2025 № 509.

Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии со статьями 39.12, 39,13 Земельного кодекса РФ.

Форма торгов – электронный аукцион, открытый по составу участников.

Адрес электронной площадки, на которой будет проводиться аукцион в электронной форме www.sale.zakazrf.ru.

Оператор электронной площадки: АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан». Место нахождения: 420021, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, 55. Служба технической поддержки – 8(843)-212-24-25.

Сведения о земельном участке, право заключения договора аренды которого выставлено на аукцион:

Земельный участок из земель, право собственности на которые не разграничено площадью 3476 кв.м., кадастровый номер 42:05:0110001:4990, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: Среднеэтажная жилая застройка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Крапивинский муниципальный округ, поселок городского типа Зеленогорский, улица Центральная, 79.

Начальная цена в размере ежегодной арендной платы –328 000,0 (триста двадцать восемь тысяч) рублей.

Величина повышения цены («шаг аукциона», 3%) – 9 840,0 (девять тысяч восемьсот сорок) рублей.

Размер задатка для участия в аукционе (100%) – 328 000,0 (триста двадцать восемь тысяч) рублей.

Срок аренды - 5 (пять) лет.

Предельные параметры разрешенного строительства на земельном участке определены в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории:

Предельные параметры разрешенного строительства на земельном участке определены в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра;

- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 8 этажа;

- Максимальный процент застройки в границах земельного участка ко всей площади земельного участка - 40%.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта к сетям водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения а также срок действия условий в соответствии с постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006г. «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

к сетям холодного водоснабжения – имеется;

к сетям водоотведения – имеется;

к сетям теплоснабжения – имеется.

к сетям газоснабжения –не имеется.

Границы земельного участка определены в ЕГРН и являются общедоступной информацией, размещенной на портале Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделах «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта».

Земельный участок правами третьих лиц не обременен, свободен от объектов капитального строительства.

ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК

Заявки на участие в аукционе подаются на электронной торговой площадке sale.zakazrf.ru. Электронная площадка функционирует круглосуточно.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 13.05.2025г. 09.00 час. по местному времени организатора аукциона.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 26.05.2025г. в 17.00 час. по местному времени организатора аукциона.

Электронная торговая площадка отображает время всех процедур согласно часовому поясу г.Москвы (GMT +03:00).

Для подачи заявок и участия в аукционе в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке sale.zakazrf.ru.

Внимание! В соответствии с приказом Акционерного общества «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» от 28.02.2023 № 2 при проведении аукциона в электронной форме по реализации/аренде земельных участков на электронной площадке sale.zakazrf.ru. установлено внесение комиссионного сбора за услуги Оператора (комиссионный сбор) в размере одного процента начальной цены предмета аукциона, но не более 5 000 рублей.

Плата взимается с лица, с которым заключается договор по результатам проведения электронной процедуры.

Порядок регистрации претендентов на участие в аукционе на электронной площадке:

Для получения возможности участия в торгах на площадке sale.zakazrf.ru, пользователь должен пройти процедуру аккредитации на электронной площадке в соответствии с Регламентом ЭТП. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Инструкция по аккредитации и инструкция участника торгов размещены в разделе «Документы» - «Инструкции» - «Инструкции по работе на ЭТП».

Порядок подачи заявки:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в приложении к извещению, с приложением электронных образов указанных в извещении документов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Для участия на торгах претенденты прикладывают электронную (отсканированную) форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем:

Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

Физические лица:

- копии всех листов документа, удостоверяющего личность.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Претендентом может быть приложена к заявке копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение соответствующих денежных средств в качестве задатка.

Заявка и все прилагаемые к заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы) в читаемых стандартными средствами операционной системы Windows форматах графических изображений (.JPG, .TIFF, .PDF, .PNG и т.п.)/

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток перечисляется единовременно в валюте Российской Федерации (рубли) на расчетный счет:

Получатель платежа: Финансовое управление (комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа).

Банк: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области – Кузбассу г. Кемерово,

БИК ТОФК (банка) 013207212.

Номер счета банка получателя кор.сч (единый казначейский счет) 40102810745370000032.

Номер счета получателя средств (казначейский счет) 03232643325100003901.

Лицевой счет 05 393 209 610.

ИНН 4235003631.

КПП 421201001.

ОКТМО 32510000.

Назначение платежа: залоговый платеж для участия в аукционе.

Задаток должен поступить на счет организатора аукциона, указанный в извещении, не позднее 26.05.2025г.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в извещении, является выписка с этого счета.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату аренды земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Участникам, не признанным победителями торгов, задаток возвращается в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов. Претендентам, не допущенным к участию в торгах либо отозвавшим заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 дней со дня уведомления претендентов об отказе в допуске к участию в аукционе либо об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

За правильность указания своих банковских реквизитов для возврата задатка ответственность несет претендент. Возврат денежных средств осуществляется на счет претендента, указанный в заявке. Организатор аукциона освобождается от ответственности за несвоевременное перечисление суммы задатка на счет претендента, если претендент предоставил недостоверные и (или) неполные сведения о своих реквизитах в заявке.

Дата определения участников аукциона – 27.05.2025г.

По результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе (в отношении каждого лота аукциона претендент должен подать отдельную заявку).

Дата, время и место начала проведения аукциона в электронной форме:

28.05.2025г. в 11.00 час. часов местного времени.

Правила проведения аукциона в электронной форме:

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении предмета аукциона по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

Порядок определения победителей: победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона. Аукцион, на участие в котором не было подано заявок, либо участие, в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником аукциона, признается несостоявшимся.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется в электронном журнале, который направляется оператором площадки организатору аукциона в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол проведения аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания аукциона.

В протоколе проведения аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Место и срок подведения итогов аукциона: Кемеровская область-Кузбасс, пгт. Крапивинский, ул. Юбилейная, 11, по окончании аукциона в электронной форме.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания организатором аукциона протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды земельного участка. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Уполномоченный орган обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения установленного срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, а в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником – по начальной цене предмета аукциона.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления победителю (единственному участнику) аукциона проекта договора не был им подписан, победитель (единственный участник) аукциона считается уклонившимся от подписания договора.

Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если договор купли-продажи в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Договор заключается в электронной форме, победитель аукциона должен быть зарегистрирован в ГИС Торги в качестве участника торгов.

Заключение электронного договора осуществляется в разделе «Договоры», подраздел «Заключение договоров в ГИС Торги».

Организатор торгов не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения в порядке, установленном пунктом 19 настоящей статьи, изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты его проведения.

Извещение, проект договора аренды земельного участка размещаются на официальном сайте (torgi.gov.ru), официальном сайте уполномоченного органа (www.krapivino.ru/kumi), на электронной площадке (www.sale.zakazrf.ru.).

Порядок осмотра земельных участков на местности производится претендентами самостоятельно.

С информацией о земельном участке претендентам можно ознакомиться в рабочие дни с 9.00 час. до 16.00 час. по местному времени в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, пгт. Крапивинский, ул. Юбилейная, 11, 3 этаж, тел.

Справки по организации торгов: 8 (38446)22957; 8 (38446)21202;

По вопросам получения дополнительной информации о возможности регистрации и технических вопросах участия в торгах на электронной площадке обращаться в Службу тех.поддержки: +7(843)212-24-25 (круглосуточно) и на электронную почту sale@mail.zakazrf.ru. Техническая поддержка сайта осуществляется также через мессенджер Whatsapp по номеру +7-937-625-54-08.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме и не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.